1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.2万円/㎡
前年比+2.0%
江戸川区
61.5万円/㎡
前年比+2.3%
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日神パレステージ小岩第2
東京都江戸川区北小岩二丁目
京成本線 / 京成小岩駅 徒歩3分
1990年築 / 6階建 / 13戸 / SRC造
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価格偏差値
58.0
割安
推定相場価格より4.7%割安
相場
3,442万円
60.2万円/㎡
2,834
3,240
3,645
4,050
AI査定結果
推定相場価格
3,442万円
60.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,240万円〜3,645万円
56.7万円/㎡〜63.8万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年1月14日
日神パレステージ小岩第2
3,280万円（57.4万円/㎡）/ 1階 / 57.17㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は56.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | 3,280万円 | 57.4万円 | 1階 | 57.17㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/01/12 | 3,280万円 | 57.4万円 | 4階 | 57.17㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/12/16 | 3,380万円 | 59.1万円 | 4階 | 57.17㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/11/28 | 3,380万円 | 59.1万円 | 1階 | 57.17㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/11/03 | 3,499万円 | 61.2万円 | 4階 | 57.17㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/10/20 | 3,499万円 | 61.2万円 | 1階 | 57.17㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/09/23 | 3,680万円 | 64.4万円 | 1階 | 57.17㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/09/02 | 3,980万円 | 69.6万円 | 4階 | 57.17㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/30 | 3,980万円 | 69.6万円 | 1階 | 57.17㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/13 | 2,500万円 | 43.7万円 | 4階 | 57.17㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/02/15 | 1,980万円 | 41.0万円 | 3階 | 48.29㎡ | 1DK | 南西 |
| 2023/12/27 | 2,480万円 | 44.4万円 | 1階 | 55.9㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/08/24 | 2,200万円 | 45.6万円 | 3階 | 48.29㎡ | 1DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は60.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | 日神パレステージ小岩第2 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅3分 | 3,280万円 | 57.4万円 | 57.17㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1990年 | 13戸 | SRC |
| 2025/07/05 | 藤ハイツ 江戸川区平井五丁目 | 平井駅3分 | 3,980万円 | 59.2万円 | 67.18㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 12戸 | RC |
| 2024/03/13 | シティハイツ平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅3分 | 3,280万円 | 53.4万円 | 61.45㎡ | 1SLDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1987年 | 14戸 | RC |
| 2025/07/07 | コスモ平井メルベーユ 江戸川区平井四丁目 | 平井駅7分 | 3,280万円 | 51.9万円 | 63.19㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/21 | ヴェルデ平井 江戸川区平井四丁目 | 平井駅9分 | 3,993万円 | 69.0万円 | 57.88㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1993年 | 25戸 | RC |
| 2026/01/14 | フドウアーバニティ西小岩 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅8分 | 3,780万円 | 53.0万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/23 | 大捷アメニティハイム 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅5分 | 3,180万円 | 67.6万円 | 47.07㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1994年 | 27戸 | SRC |
| 2025/12/21 | アルカディア北小岩 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅3分 | 3,199万円 | 66.7万円 | 47.97㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 北東 | 1985年 | 38戸 | RC |
| 2023/11/25 | 平井ホワイトハイツ 江戸川区平井二丁目 | 平井駅9分 | 2,880万円 | 53.9万円 | 53.43㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 17戸 | RC |
| 2024/10/07 | ライオンズマンション新小岩南 江戸川区松島四丁目 | 新小岩駅6分 | 4,380万円 | 69.3万円 | 63.18㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1988年 | 21戸 | SRC |
| 2024/07/09 | コスモ小岩エクセラ 江戸川区西小岩五丁目 | 小岩駅8分 | 4,399万円 | 64.7万円 | 68㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 33戸 | RC |
| 2024/02/07 | キャピイ・インプラザ北小岩 江戸川区北小岩五丁目 | 京成小岩駅8分 | 2,980万円 | 50.2万円 | 59.36㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 47戸 | RC |
| 2025/03/05 | ライオンズマンション平井 江戸川区平井一丁目 | 平井駅14分 | 3,998万円 | 61.2万円 | 65.34㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南西 | 1991年 | 49戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2%上昇、江戸川区では2.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.4万円）は江戸川区の平均と比較して6.7%割安です。
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