1985〜1995年築, 専有面積47.17㎡〜67.17㎡の平均販売価格
東京都
79.7万円/㎡
前年比+12.0%
江戸川区
59.8万円/㎡
前年比-2.5%
日神パレステージ小岩第2
東京都江戸川区北小岩二丁目
京成本線 / 京成小岩駅 徒歩3分
1990年築 / 6階建 / 13戸 / RC造
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4階 / 57.17㎡の場合
相場
2,949万円
51.6万円/㎡
1,578
2,492
3,406
4,319
AI査定結果
推定相場価格
2,949万円
51.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,492万円〜3,406万円
43.6万円/㎡〜59.6万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年5月23日
日神パレステージ小岩第2
2,500万円（43.7万円/㎡）/ 4階 / 57.17㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は50.4万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/13 | 2,500万円 | 43.7万円 | 4階 | 57.17㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/02/15 | 1,980万円 | 41.0万円 | 3階 | 48.29㎡ | 1DK | 南西 |
| 2023/12/27 | 2,480万円 | 44.4万円 | 1階 | 55.9㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/08/24 | 2,200万円 | 45.6万円 | 3階 | 48.29㎡ | 1DK | 南西 |
| 2022/02/05 | 3,149万円 | 63.4万円 | 2階 | 49.7㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/01/27 | 3,199万円 | 64.4万円 | 2階 | 49.7㎡ | 2LDK | 南西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は53.96万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/13 | 日神パレステージ小岩第2 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅3分 | 2,500万円 | 43.7万円 | 57.17㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 北東 | 1990年 | 13戸 | RC |
| 2023/09/13 | アルカディア北小岩 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅3分 | 3,280万円 | 47.6万円 | 68.85㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 北東 | 1985年 | 38戸 | RC |
| 2020/10/23 | 西小岩アーバンライフ 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅9分 | 2,780万円 | 41.2万円 | 67.41㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 21戸 | RC |
| 2024/07/09 | コスモ小岩エクセラ 江戸川区西小岩五丁目 | 小岩駅8分 | 4,399万円 | 64.7万円 | 68㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 33戸 | RC |
| 2022/12/01 | グリーンビレッジ小岩 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅7分 | 3,280万円 | 53.2万円 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 16戸 | RC |
| 2022/04/21 | セザール第2小岩 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅4分 | 3,190万円 | 62.6万円 | 50.94㎡ | 2LDK+S | 1階 / 4階建 | 南東 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2024/03/24 | キャピイ・インプラザ北小岩 江戸川区北小岩五丁目 | 京成小岩駅8分 | 2,780万円 | 46.8万円 | 59.36㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 47戸 | RC |
| 2024/10/22 | アル・カーザ小岩 江戸川区北小岩三丁目 | 小岩駅14分 | 3,280万円 | 53.5万円 | 61.26㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2023/04/06 | 小岩ガーデニア 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅9分 | 2,780万円 | 55.4万円 | 50.21㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1991年 | 21戸 | RC |
| 2023/07/03 | 大捷アメニティハイム 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅5分 | 2,700万円 | 52.8万円 | 51.17㎡ | 3K | 6階 / 10階建 | - | 1994年 | 27戸 | SRC |
| 2023/08/24 | フドウアーバニティ西小岩 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅8分 | 4,399万円 | 61.7万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 28戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12%上昇、江戸川区では2.5%下落しています。